Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

2481AA Woubrugge

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.762
+15,2%
[ € 765.391 – € 974.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.290[ € 807.776 – € 892.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.680[ € 844.934 – € 933.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.762 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.188Sinds september +1,2%
+€ 114.67612 maanden +15,2%
+€ 85.42312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.762 voor Kerkstraat 7 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.680. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.762.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 889.680[ € 844.934 – € 933.874 ]
Verkoper houdt over€ 878.644−€ 11.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.624+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 850.290[ € 807.776 – € 892.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 889.680, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.290 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.680+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.164+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 850.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Woubrugge bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 869.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.762
Verwachte verkoopprijs€ 889.680
Verwachte vraagprijs€ 850.290
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.762 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Woubrugge.

Wat is Kerkstraat 7 in Woubrugge waard?
Kerkstraat 7 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.762 (bandbreedte € 765.391 – € 974.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Woubrugge is in oktober 2026 € 850.290 (bandbreedte € 807.776 – € 892.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Woubrugge?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 889.680 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Woubrugge bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 114.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 869.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.