Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Lothlaan 3

2481AB Woubrugge

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.821
+15,2%
[ € 296.402 – € 377.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.978[ € 309.679 – € 342.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.025[ € 330.427 – € 365.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.821 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +1,2%
+€ 44.40912 maanden +15,2%
+€ 33.08112 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Lothlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.821 voor Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.025. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.821.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lothlaan 3
€ 348.025[ € 330.427 – € 365.210 ]
Verkoper houdt over€ 342.947−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.136+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lothlaan 3
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 325.978[ € 309.679 – € 342.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lothlaan 3 adviseren wij in een bod van € 348.025, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.978 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.025+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lothlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lothlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.821
Verwachte verkoopprijs€ 348.025
Verwachte vraagprijs€ 325.978
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade
van Poelgeestlaan 75
1953 · 84 m²
€ 404.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.821 is Dokter Lothlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Lothlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge.

Wat is Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge waard?
Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.821 (bandbreedte € 296.402 – € 377.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge is in oktober 2026 € 325.978 (bandbreedte € 309.679 – € 342.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge?
Voor Dokter Lothlaan 3 adviseren wij een bod van € 348.025 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lothlaan 3 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lothlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lothlaan 3 ligt rond € 336.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lothlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lothlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.