Huiswaardemeter

Woningwaarde Comriekade 11c

2481AD Woubrugge

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.825
+15,2%
[ € 227.766 – € 289.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.620[ € 238.089 – € 263.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.298[ € 253.565 – € 280.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Comriekade 11c in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.825 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +1,2%
+€ 34.12512 maanden +15,2%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +11,3%
Comriekade 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.825 voor Comriekade 11c in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comriekade 11c in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.825.

Verwachte verkoopprijs Comriekade 11c
€ 267.298[ € 253.565 – € 280.256 ]
Verkoper houdt over€ 263.108−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.794+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comriekade 11c in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Comriekade 11c
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 250.620[ € 238.089 – € 263.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comriekade 11c adviseren wij in een bod van € 267.298, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.620 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.825+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.298+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.663+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comriekade 11c zal in bij een vraagprijs van € 250.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comriekade 11c in Woubrugge bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comriekade 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.825
Verwachte verkoopprijs€ 267.298
Verwachte vraagprijs€ 250.620
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.825 is Comriekade 11c een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Comriekade 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comriekade 11c in Woubrugge.

Wat is Comriekade 11c in Woubrugge waard?
Comriekade 11c in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.825 (bandbreedte € 227.766 – € 289.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comriekade 11c in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Comriekade 11c in Woubrugge is in oktober 2026 € 250.620 (bandbreedte € 238.089 – € 263.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Comriekade 11c in Woubrugge?
Voor Comriekade 11c adviseren wij een bod van € 267.298 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comriekade 11c in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Comriekade 11c in Woubrugge bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comriekade 11c in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comriekade 11c in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 34.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comriekade 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Comriekade 11c ligt rond € 258.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comriekade 11c?
Huishoudens in de buurt van Comriekade 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.