Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Swartlaan 7

2481AH Woubrugge

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.978
+15,2%
[ € 478.701 – € 609.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.055[ € 501.652 – € 554.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.822[ € 531.751 – € 587.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.978 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +1,2%
+€ 71.72212 maanden +15,2%
+€ 53.42612 mnd vs. NL +11,3%
Gerbrand Swartlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.978 voor Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.978.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Swartlaan 7
€ 559.822[ € 531.751 – € 587.725 ]
Verkoper houdt over€ 552.414−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.168+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Swartlaan 7
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 528.055[ € 501.652 – € 554.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Swartlaan 7 adviseren wij in een bod van € 559.822, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.055 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.822+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Swartlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 543.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Swartlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.978
Verwachte verkoopprijs€ 559.822
Verwachte vraagprijs€ 528.055
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.978 is Gerbrand Swartlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Swartlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge.

Wat is Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge waard?
Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.978 (bandbreedte € 478.701 – € 609.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge is in oktober 2026 € 528.055 (bandbreedte € 501.652 – € 554.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge?
Voor Gerbrand Swartlaan 7 adviseren wij een bod van € 559.822 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 7 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Swartlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Swartlaan 7 ligt rond € 543.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Swartlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Swartlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.