Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

2481AP Woubrugge

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.860
+15,2%
[ € 413.477 – € 526.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.036[ € 433.234 – € 478.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.103[ € 459.661 – € 508.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.860 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +1,2%
+€ 61.95012 maanden +15,2%
+€ 46.14712 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.860 voor Schoolstraat 21 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.860.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 484.103[ € 459.661 – € 508.047 ]
Verkoper houdt over€ 477.528−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.935+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 456.036[ € 433.234 – € 478.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 484.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.036 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.103+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.308+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 456.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Woubrugge bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.860
Verwachte verkoopprijs€ 484.103
Verwachte vraagprijs€ 456.036
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.860 is Schoolstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Woubrugge.

Wat is Schoolstraat 21 in Woubrugge waard?
Schoolstraat 21 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.860 (bandbreedte € 413.477 – € 526.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Woubrugge is in oktober 2026 € 456.036 (bandbreedte € 433.234 – € 478.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Woubrugge?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 484.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Woubrugge bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 469.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.