Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringpad 35

2481AS Woubrugge

Te koop
445 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.556.940
+15,2%
[ € 2.250.107 – € 2.863.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.613.205[ € 2.481.875 – € 2.743.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringpad 35 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.556.940 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29.950Sinds september +1,2%
+€ 337.12612 maanden +15,2%
+€ 251.12812 mnd vs. NL +11,3%
Weteringpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.556.940 voor Weteringpad 35 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringpad 35 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.613.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.556.940.

Verwachte verkoopprijs Weteringpad 35
€ 2.613.205[ € 2.481.875 – € 2.743.125 ]
Verkoper houdt over€ 2.583.210−€ 29.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.667.619+€ 54.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.613.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.583.210

Wat is de vraagprijs?

Weteringpad 35 in Woubrugge staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Weteringpad 35
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringpad 35 adviseren wij in een bod van € 2.613.205, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.556.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.613.205+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.743.865+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringpad 35 in Woubrugge bedragen € 12.847 per maand bij een woningwaarde van € 2.556.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.504
OZB€ 177
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 12.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.501.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.556.940
Verwachte verkoopprijs€ 2.613.205
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudsedijk-Zuid 2a, 2481NB Woubrugge
Woudsedijk-Zuid 2a
2011 · 427 m²
€ 1.836.792
Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringpad 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.556.940 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringpad 35 in Woubrugge.

Wat is Weteringpad 35 in Woubrugge waard?
Weteringpad 35 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.556.940 (bandbreedte € 2.250.107 – € 2.863.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de vraagprijs van Weteringpad 35 in Woubrugge?
Weteringpad 35 in Woubrugge staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringpad 35 in Woubrugge?
Voor Weteringpad 35 adviseren wij een bod van € 2.613.205 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringpad 35 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringpad 35 in Woubrugge bedragen € 12.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.556.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.504 uit hypotheeklasten, circa € 237 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringpad 35 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringpad 35 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 337.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Weteringpad 35 ligt rond € 2.556.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringpad 35?
Huishoudens in de buurt van Weteringpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.