Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Nooterstraat 5

2481AV Woubrugge

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.775
+15,2%
[ € 431.002 – € 548.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.939[ € 451.192 – € 498.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.074[ € 479.166 – € 529.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.775 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +1,2%
+€ 64.57612 maanden +15,2%
+€ 48.10312 mnd vs. NL +11,3%
Dokter Nooterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.775 voor Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.775.

Verwachte verkoopprijs Dokter Nooterstraat 5
€ 505.074[ € 479.166 – € 529.605 ]
Verkoper houdt over€ 498.268−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.325+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Nooterstraat 5
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 474.939[ € 451.192 – € 498.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Nooterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.074, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.939 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.074+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.328+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Nooterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Nooterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.775
Verwachte verkoopprijs€ 505.074
Verwachte vraagprijs€ 474.939
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.775 is Dokter Nooterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Nooterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge.

Wat is Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge waard?
Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.775 (bandbreedte € 431.002 – € 548.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge is in oktober 2026 € 474.939 (bandbreedte € 451.192 – € 498.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge?
Voor Dokter Nooterstraat 5 adviseren wij een bod van € 505.074 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Nooterstraat 5 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Nooterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Nooterstraat 5 ligt rond € 489.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Nooterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Nooterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.