Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 9

2481CP Woubrugge

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.755
+15,2%
[ € 600.824 – € 764.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.437[ € 632.165 – € 698.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.524[ € 665.038 – € 735.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 9 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.755 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.997Sinds september +1,2%
+€ 90.02012 maanden +15,2%
+€ 67.05712 mnd vs. NL +11,3%
Schouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.755 voor Schouw 9 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 9 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.755.

Verwachte verkoopprijs Schouw 9
€ 700.524[ € 665.038 – € 735.042 ]
Verkoper houdt over€ 691.568−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.684+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 9 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 9
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 665.437[ € 632.165 – € 698.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.027 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 9 adviseren wij in een bod van € 700.524, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.437 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 9 in Woubrugge bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 682.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.755
Verwachte verkoopprijs€ 700.524
Verwachte vraagprijs€ 665.437
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.755 zit Schouw 9 in het middensegment van Verspreide huizen Oudendijkse polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 9 in Woubrugge.

Wat is Schouw 9 in Woubrugge waard?
Schouw 9 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.755 (bandbreedte € 600.824 – € 764.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 9 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Schouw 9 in Woubrugge is in oktober 2026 € 665.437 (bandbreedte € 632.165 – € 698.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 9 in Woubrugge?
Voor Schouw 9 adviseren wij een bod van € 700.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 9 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 9 in Woubrugge bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 9 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 9 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 9 ligt rond € 682.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 9?
Huishoudens in de buurt van Schouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.