Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraad 12

2481CR Woubrugge

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.087
+15,2%
[ € 446.237 – € 567.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.276[ € 467.662 – € 516.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.344[ € 495.722 – € 547.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraad 12 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.087 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +1,2%
+€ 66.85812 maanden +15,2%
+€ 49.80312 mnd vs. NL +11,3%
Dageraad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.087 voor Dageraad 12 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraad 12 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.087.

Verwachte verkoopprijs Dageraad 12
€ 522.344[ € 495.722 – € 547.903 ]
Verkoper houdt over€ 515.348−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.941+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraad 12 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraad 12
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 492.276[ € 467.662 – € 516.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraad 12 adviseren wij in een bod van € 522.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.276 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.461+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraad 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraad 12 in Woubrugge bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.087
Verwachte verkoopprijs€ 522.344
Verwachte vraagprijs€ 492.276
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.087 is Dageraad 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dageraad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraad 12 in Woubrugge.

Wat is Dageraad 12 in Woubrugge waard?
Dageraad 12 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.087 (bandbreedte € 446.237 – € 567.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraad 12 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Dageraad 12 in Woubrugge is in oktober 2026 € 492.276 (bandbreedte € 467.662 – € 516.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraad 12 in Woubrugge?
Voor Dageraad 12 adviseren wij een bod van € 522.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraad 12 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraad 12 in Woubrugge bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraad 12 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraad 12 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dageraad 12 ligt rond € 507.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraad 12?
Huishoudens in de buurt van Dageraad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.