Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfeiker 42

2481CV Woubrugge

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.733
+14,2%
[ € 812.885 – € 1.034.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.501[ € 893.336 – € 987.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfeiker 42 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.733 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.820Sinds mei +1,2%
+€ 114.55912 maanden +14,2%
+€ 80.24512 mnd vs. NL +9,9%
Turfeiker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.733 voor Turfeiker 42 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfeiker 42 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.733.

Verwachte verkoopprijs Turfeiker 42
€ 944.501[ € 893.336 – € 987.372 ]
Verkoper houdt over€ 932.861−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.541+€ 21.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.861

Wat is de vraagprijs?

Turfeiker 42 in Woubrugge staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Turfeiker 42
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfeiker 42 adviseren wij in een bod van € 944.501, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.501+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.726+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfeiker 42 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfeiker 42 in Woubrugge bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 923.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfeiker 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.733
Verwachte verkoopprijs€ 944.501
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 493.486
Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfeiker 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.733 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfeiker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfeiker 42 in Woubrugge.

Wat is Turfeiker 42 in Woubrugge waard?
Turfeiker 42 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.733 (bandbreedte € 812.885 – € 1.034.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de vraagprijs van Turfeiker 42 in Woubrugge?
Turfeiker 42 in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfeiker 42 in Woubrugge?
Voor Turfeiker 42 adviseren wij een bod van € 944.501 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfeiker 42 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Turfeiker 42 in Woubrugge bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfeiker 42 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfeiker 42 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 114.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfeiker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Turfeiker 42 ligt rond € 923.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfeiker 42?
Huishoudens in de buurt van Turfeiker 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.