Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 13

2481CW Woubrugge

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.662
+15,2%
[ € 651.783 – € 829.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.937[ € 685.840 – € 758.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.873[ € 721.504 – € 797.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.662 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.676Sinds september +1,2%
+€ 97.65512 maanden +15,2%
+€ 72.74412 mnd vs. NL +11,3%
Praam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.662 voor Praam 13 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 13 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.662.

Verwachte verkoopprijs Praam 13
€ 759.873[ € 721.504 – € 797.452 ]
Verkoper houdt over€ 750.264−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.220+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 13 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 721.937[ € 685.840 – € 758.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 13 adviseren wij in een bod van € 759.873, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.937 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.873+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 13 in Woubrugge bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 740.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.662
Verwachte verkoopprijs€ 759.873
Verwachte vraagprijs€ 721.937
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.662 zit Praam 13 in het middensegment van Verspreide huizen Oudendijkse polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 13 in Woubrugge.

Wat is Praam 13 in Woubrugge waard?
Praam 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.662 (bandbreedte € 651.783 – € 829.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 13 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Praam 13 in Woubrugge is in oktober 2026 € 721.937 (bandbreedte € 685.840 – € 758.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 13 in Woubrugge?
Voor Praam 13 adviseren wij een bod van € 759.873 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 13 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 13 in Woubrugge bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 13 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 13 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Praam 13 ligt rond € 740.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 13?
Huishoudens in de buurt van Praam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.