Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 51

2481CW Woubrugge

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.960
+15,2%
[ € 382.765 – € 487.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.102[ € 400.997 – € 443.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.210[ € 425.458 – € 470.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 51 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.960 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +1,2%
+€ 57.34812 maanden +15,2%
+€ 42.71912 mnd vs. NL +11,3%
Praam 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.960 voor Praam 51 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 51 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.960.

Verwachte verkoopprijs Praam 51
€ 448.210[ € 425.458 – € 470.243 ]
Verkoper houdt over€ 442.030−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.324+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 51 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 51
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 422.102[ € 400.997 – € 443.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 51 adviseren wij in een bod van € 448.210, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.102 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.210+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 51 zal in bij een vraagprijs van € 422.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 51 in Woubrugge bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.960
Verwachte verkoopprijs€ 448.210
Verwachte vraagprijs€ 422.102
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 335.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.960 is Praam 51 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 51 in Woubrugge.

Wat is Praam 51 in Woubrugge waard?
Praam 51 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.960 (bandbreedte € 382.765 – € 487.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 51 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Praam 51 in Woubrugge is in oktober 2026 € 422.102 (bandbreedte € 400.997 – € 443.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 51 in Woubrugge?
Voor Praam 51 adviseren wij een bod van € 448.210 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 51 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 51 in Woubrugge bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 51 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 51 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Praam 51 ligt rond € 434.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 51?
Huishoudens in de buurt van Praam 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.