Huiswaardemeter

Woningwaarde Ofwegen 10

2481KA Woubrugge

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.685
+15,2%
[ € 655.323 – € 834.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.257[ € 689.944 – € 762.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.582[ € 725.131 – € 801.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Ofwegen 10 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.685 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.723Sinds september +1,2%
+€ 98.18512 maanden +15,2%
+€ 73.13912 mnd vs. NL +11,3%
Ofwegen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.685 voor Ofwegen 10 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ofwegen 10 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.685.

Verwachte verkoopprijs Ofwegen 10
€ 763.582[ € 725.131 – € 801.461 ]
Verkoper houdt over€ 753.933−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.004+€ 17.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ofwegen 10 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ofwegen 10
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 726.257[ € 689.944 – € 762.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ofwegen 10 adviseren wij in een bod van € 763.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.257 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.761+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ofwegen 10 zal in bij een vraagprijs van € 726.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ofwegen 10 in Woubrugge bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 744.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ofwegen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.685
Verwachte verkoopprijs€ 763.582
Verwachte vraagprijs€ 726.257
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOfwegen→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ofwegen besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
F
B (50%)
F (50%)

Wonen in Ofwegen

Ofwegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ofwegen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ofwegen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ofwegen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ofwegen 10 in Woubrugge.

Wat is Ofwegen 10 in Woubrugge waard?
Ofwegen 10 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.685 (bandbreedte € 655.323 – € 834.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ofwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ofwegen 10 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Ofwegen 10 in Woubrugge is in oktober 2026 € 726.257 (bandbreedte € 689.944 – € 762.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Ofwegen 10 in Woubrugge?
Voor Ofwegen 10 adviseren wij een bod van € 763.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ofwegen 10 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Ofwegen 10 in Woubrugge bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ofwegen 10 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ofwegen 10 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ofwegen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ofwegen is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Ofwegen 10 ligt rond € 744.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ofwegen 10?
Huishoudens in de buurt van Ofwegen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ofwegen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.