Huiswaardemeter

Woningwaarde Ofwegen 3

2481KA Woubrugge

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.089
+15,2%
[ € 671.518 – € 854.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.741[ € 708.454 – € 783.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.840[ € 745.294 – € 823.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Ofwegen 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.089 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.938Sinds september +1,2%
+€ 100.61112 maanden +15,2%
+€ 74.94612 mnd vs. NL +11,3%
Ofwegen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.089 voor Ofwegen 3 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ofwegen 3 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.840. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.089.

Verwachte verkoopprijs Ofwegen 3
€ 780.840[ € 745.294 – € 823.745 ]
Verkoper houdt over€ 771.001−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.607+€ 17.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ofwegen 3 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ofwegen 3
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 745.741[ € 708.454 – € 783.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ofwegen 3 adviseren wij in een bod van € 780.840, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 745.741 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.840+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.882+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ofwegen 3 zal in bij een vraagprijs van € 745.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ofwegen 3 in Woubrugge bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 763.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ofwegen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.089
Verwachte verkoopprijs€ 780.840
Verwachte vraagprijs€ 745.741
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOfwegen→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ofwegen besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
F
B (50%)
F (50%)

Wonen in Ofwegen

Ofwegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ofwegen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 763.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ofwegen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ofwegen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ofwegen 3 in Woubrugge.

Wat is Ofwegen 3 in Woubrugge waard?
Ofwegen 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.089 (bandbreedte € 671.518 – € 854.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ofwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ofwegen 3 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Ofwegen 3 in Woubrugge is in oktober 2026 € 745.741 (bandbreedte € 708.454 – € 783.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Ofwegen 3 in Woubrugge?
Voor Ofwegen 3 adviseren wij een bod van € 780.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ofwegen 3 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Ofwegen 3 in Woubrugge bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ofwegen 3 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ofwegen 3 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ofwegen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ofwegen is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Ofwegen 3 ligt rond € 763.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ofwegen 3?
Huishoudens in de buurt van Ofwegen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ofwegen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.