Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 26

2481KC Woubrugge

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.590
+15,2%
[ € 379.799 – € 483.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.872[ € 397.928 – € 439.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.694[ € 422.202 – € 466.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 26 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.590 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,2%
+€ 56.90412 maanden +15,2%
+€ 42.38812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.590 voor Kerkweg 26 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 26 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.590.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 26
€ 444.694[ € 422.202 – € 466.645 ]
Verkoper houdt over€ 438.552−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.738+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 26 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 26
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 418.872[ € 397.928 – € 439.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 26 adviseren wij in een bod van € 444.694, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.872 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.590+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.694+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.929+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 418.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 26 in Woubrugge bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.590
Verwachte verkoopprijs€ 444.694
Verwachte vraagprijs€ 418.872
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.590 is Kerkweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 26 in Woubrugge.

Wat is Kerkweg 26 in Woubrugge waard?
Kerkweg 26 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.590 (bandbreedte € 379.799 – € 483.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Woubrugge is in oktober 2026 € 418.872 (bandbreedte € 397.928 – € 439.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 26 in Woubrugge?
Voor Kerkweg 26 adviseren wij een bod van € 444.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 26 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 26 in Woubrugge bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 26 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 26 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 26 ligt rond € 431.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.