Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 38

2481KD Woubrugge

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.460
+15,2%
[ € 503.765 – € 641.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.712[ € 527.926 – € 583.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.713[ € 559.602 – € 618.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.460 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds september +1,2%
+€ 75.47712 maanden +15,2%
+€ 56.22312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.460 voor Kerkweg 38 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.460.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38
€ 589.713[ € 559.602 – € 618.508 ]
Verkoper houdt over€ 581.976−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.657+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 38 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 38
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 555.712[ € 527.926 – € 583.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38 adviseren wij in een bod van € 589.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.712 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.713+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 555.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38 in Woubrugge bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 572.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.460
Verwachte verkoopprijs€ 589.713
Verwachte vraagprijs€ 555.712
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 618.585
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38 in Woubrugge.

Wat is Kerkweg 38 in Woubrugge waard?
Kerkweg 38 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.460 (bandbreedte € 503.765 – € 641.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 38 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 38 in Woubrugge is in oktober 2026 € 555.712 (bandbreedte € 527.926 – € 583.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38 in Woubrugge?
Voor Kerkweg 38 adviseren wij een bod van € 589.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38 in Woubrugge bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38 ligt rond € 572.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.