Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwgeestweg 88

2481KP Woubrugge

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.334
+15,2%
[ € 691.094 – € 879.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.321[ € 727.055 – € 803.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.870[ € 764.862 – € 845.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.334 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.199Sinds september +1,2%
+€ 103.54412 maanden +15,2%
+€ 77.13112 mnd vs. NL +11,3%
Vrouwgeestweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.334 voor Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.870. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.334.

Verwachte verkoopprijs Vrouwgeestweg 88
€ 805.870[ € 764.862 – € 845.374 ]
Verkoper houdt over€ 795.755−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.137+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwgeestweg 88
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 765.321[ € 727.055 – € 803.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwgeestweg 88 adviseren wij in een bod van € 805.870, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.321 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.870+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.164+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwgeestweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 765.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 785.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwgeestweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.334
Verwachte verkoopprijs€ 805.870
Verwachte vraagprijs€ 765.321
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.334 ligt Vrouwgeestweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwgeestweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge.

Wat is Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge waard?
Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.334 (bandbreedte € 691.094 – € 879.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge is in oktober 2026 € 765.321 (bandbreedte € 727.055 – € 803.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge?
Voor Vrouwgeestweg 88 adviseren wij een bod van € 805.870 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwgeestweg 88 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwgeestweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwgeestweg 88 ligt rond € 785.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwgeestweg 88?
Huishoudens in de buurt van Vrouwgeestweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.