Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierambachtsweg 57b

2481KS Woubrugge

Te koop
351 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.856.231
+14,2%
[ € 2.513.483 – € 3.198.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.790.378[ € 2.650.859 – € 2.929.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.921.812[ € 2.775.449 – € 3.067.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsweg 57b in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.856.231 (€ 8.137 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33.456Sinds mei +1,2%
+€ 354.22312 maanden +14,2%
+€ 248.12212 mnd vs. NL +9,9%
Vierambachtsweg 57b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.856.231 voor Vierambachtsweg 57b in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsweg 57b in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.921.812. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.856.231.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsweg 57b
€ 2.921.812[ € 2.775.449 – € 3.067.602 ]
Verkoper houdt over€ 2.888.422−€ 33.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.982.398+€ 60.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.921.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.888.422

Wat is de vraagprijs?

Vierambachtsweg 57b in Woubrugge staat in te koop voor € 2.790.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.950 per m².

Vraagprijs Vierambachtsweg 57b
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 2.790.378[ € 2.650.859 – € 2.929.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.950[ € 7.552 – € 8.347 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsweg 57b adviseren wij in een bod van € 2.921.812, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 2.790.378 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.856.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.921.812+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.067.903+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsweg 57b zal in bij een vraagprijs van € 2.790.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsweg 57b in Woubrugge bedragen € 14.066 per maand bij een woningwaarde van € 2.856.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.428.000€ 4.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.967
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 14.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.028.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsweg 57b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.856.231
Verwachte verkoopprijs€ 2.921.812
Vraagprijs€ 2.790.378
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (15%)
D (20%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 612.508
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 526.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierambachtsweg 57b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.856.231 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsweg 57b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge.

Wat is Vierambachtsweg 57b in Woubrugge waard?
Vierambachtsweg 57b in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.856.231 (bandbreedte € 2.513.483 – € 3.198.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de vraagprijs van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge?
Vierambachtsweg 57b in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 2.790.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsweg 57b in Woubrugge?
Voor Vierambachtsweg 57b adviseren wij een bod van € 2.921.812 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge bedragen € 14.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.856.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 657 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsweg 57b in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 354.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsweg 57b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsweg 57b ligt rond € 2.856.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsweg 57b?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsweg 57b besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.