Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierambachtsweg 71

2481KS Woubrugge

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.159
+15,2%
[ € 954.940 – € 1.215.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.099[ € 1.008.044 – € 1.114.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.765[ € 1.053.406 – € 1.164.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsweg 71 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.159 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.711Sinds september +1,2%
+€ 143.07612 maanden +15,2%
+€ 106.57912 mnd vs. NL +11,3%
Vierambachtsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.159 voor Vierambachtsweg 71 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsweg 71 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.765. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.159.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsweg 71
€ 1.109.765[ € 1.053.406 – € 1.164.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.308−€ 13.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.110+€ 24.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierambachtsweg 71 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Vierambachtsweg 71
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 1.061.099[ € 1.008.044 – € 1.114.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsweg 71 adviseren wij in een bod van € 1.109.765, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.099 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.159+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.765+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.253+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsweg 71 in Woubrugge bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.307
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.765
Verwachte vraagprijs€ 1.061.099
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierambachtsweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.159 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge.

Wat is Vierambachtsweg 71 in Woubrugge waard?
Vierambachtsweg 71 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.159 (bandbreedte € 954.940 – € 1.215.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge is in oktober 2026 € 1.061.099 (bandbreedte € 1.008.044 – € 1.114.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsweg 71 in Woubrugge?
Voor Vierambachtsweg 71 adviseren wij een bod van € 1.109.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.307 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsweg 71 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 143.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsweg 71 ligt rond € 1.085.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.