Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierambachtsweg 87

2481KS Woubrugge

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.540.024
+15,2%
[ € 1.355.221 – € 1.724.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.574.648[ € 1.490.550 – € 1.647.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsweg 87 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.024 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.039Sinds september +1,2%
+€ 203.04912 maanden +15,2%
+€ 151.25312 mnd vs. NL +11,3%
Vierambachtsweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.024 voor Vierambachtsweg 87 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsweg 87 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.574.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.024.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsweg 87
€ 1.574.648[ € 1.490.550 – € 1.647.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.556.077−€ 18.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.608.291+€ 33.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.574.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.556.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierambachtsweg 87 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Vierambachtsweg 87
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsweg 87 adviseren wij in een bod van € 1.574.648, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.574.648+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.653.380+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsweg 87 in Woubrugge bedragen € 7.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.531
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.574.648
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 2481KB Woubrugge
Kerkweg 45
1989 · 238 m²
€ 1.024.248
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierambachtsweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.024 duidelijk in het hogere segment van Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge.

Wat is Vierambachtsweg 87 in Woubrugge waard?
Vierambachtsweg 87 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.024 (bandbreedte € 1.355.221 – € 1.724.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsweg 87 in Woubrugge?
Voor Vierambachtsweg 87 adviseren wij een bod van € 1.574.648 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge bedragen € 7.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.531 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsweg 87 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 203.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsweg 87 ligt rond € 1.540.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsweg 87?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.