Huiswaardemeter

Woningwaarde Schramweide 3

2481LV Woubrugge

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.320
+15,2%
[ € 553.802 – € 704.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.134[ € 581.527 – € 642.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.669[ € 610.603 – € 674.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Schramweide 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.320 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds september +1,2%
+€ 82.97412 maanden +15,2%
+€ 61.80812 mnd vs. NL +11,3%
Schramweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.320 voor Schramweide 3 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schramweide 3 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.320.

Verwachte verkoopprijs Schramweide 3
€ 644.669[ € 610.603 – € 674.878 ]
Verkoper houdt over€ 636.328−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.712+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schramweide 3 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Schramweide 3
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 612.134[ € 581.527 – € 642.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schramweide 3 adviseren wij in een bod van € 644.669, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.134 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.669+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.902+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schramweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schramweide 3 in Woubrugge bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 629.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schramweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.320
Verwachte verkoopprijs€ 644.669
Verwachte vraagprijs€ 612.134
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schramweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oudendijkse polder willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schramweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schramweide 3 in Woubrugge.

Wat is Schramweide 3 in Woubrugge waard?
Schramweide 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.320 (bandbreedte € 553.802 – € 704.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schramweide 3 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Schramweide 3 in Woubrugge is in oktober 2026 € 612.134 (bandbreedte € 581.527 – € 642.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schramweide 3 in Woubrugge?
Voor Schramweide 3 adviseren wij een bod van € 644.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schramweide 3 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Schramweide 3 in Woubrugge bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schramweide 3 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schramweide 3 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schramweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schramweide 3 ligt rond € 629.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schramweide 3?
Huishoudens in de buurt van Schramweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.