Huiswaardemeter

Woningwaarde Biekeweide 18

2481LX Woubrugge

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.547
+15,2%
[ € 629.681 – € 801.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.559[ € 662.681 – € 732.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.999[ € 697.140 – € 770.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Biekeweide 18 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.547 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.381Sinds september +1,2%
+€ 94.34312 maanden +15,2%
+€ 70.27712 mnd vs. NL +11,3%
Biekeweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.547 voor Biekeweide 18 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biekeweide 18 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.547.

Verwachte verkoopprijs Biekeweide 18
€ 733.999[ € 697.140 – € 770.524 ]
Verkoper houdt over€ 724.675−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.829+€ 16.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biekeweide 18 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Biekeweide 18
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 697.559[ € 662.681 – € 732.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biekeweide 18 adviseren wij in een bod van € 733.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.559 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biekeweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 697.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biekeweide 18 in Woubrugge bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 715.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biekeweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.547
Verwachte verkoopprijs€ 733.999
Verwachte vraagprijs€ 697.559
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.547 zit Biekeweide 18 in het middensegment van Woubrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biekeweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biekeweide 18 in Woubrugge.

Wat is Biekeweide 18 in Woubrugge waard?
Biekeweide 18 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.547 (bandbreedte € 629.681 – € 801.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biekeweide 18 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Biekeweide 18 in Woubrugge is in oktober 2026 € 697.559 (bandbreedte € 662.681 – € 732.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Biekeweide 18 in Woubrugge?
Voor Biekeweide 18 adviseren wij een bod van € 733.999 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biekeweide 18 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Biekeweide 18 in Woubrugge bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biekeweide 18 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biekeweide 18 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biekeweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Biekeweide 18 ligt rond € 715.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biekeweide 18?
Huishoudens in de buurt van Biekeweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.