Huiswaardemeter

Woningwaarde Biekeweide 4

2481LX Woubrugge

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.241
+15,2%
[ € 614.452 – € 782.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.978[ € 646.929 – € 715.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.941[ € 679.922 – € 751.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Biekeweide 4 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.241 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds september +1,2%
+€ 92.06112 maanden +15,2%
+€ 68.57712 mnd vs. NL +11,3%
Biekeweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.241 voor Biekeweide 4 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biekeweide 4 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.241.

Verwachte verkoopprijs Biekeweide 4
€ 715.941[ € 679.922 – € 751.493 ]
Verkoper houdt over€ 706.816−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.410+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biekeweide 4 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Biekeweide 4
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 680.978[ € 646.929 – € 715.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biekeweide 4 adviseren wij in een bod van € 715.941, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.978 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.941+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biekeweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biekeweide 4 in Woubrugge bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biekeweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.241
Verwachte verkoopprijs€ 715.941
Verwachte vraagprijs€ 680.978
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.241 zit Biekeweide 4 in het middensegment van Verspreide huizen Oudendijkse polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biekeweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biekeweide 4 in Woubrugge.

Wat is Biekeweide 4 in Woubrugge waard?
Biekeweide 4 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.241 (bandbreedte € 614.452 – € 782.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biekeweide 4 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Biekeweide 4 in Woubrugge is in oktober 2026 € 680.978 (bandbreedte € 646.929 – € 715.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Biekeweide 4 in Woubrugge?
Voor Biekeweide 4 adviseren wij een bod van € 715.941 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biekeweide 4 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Biekeweide 4 in Woubrugge bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biekeweide 4 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biekeweide 4 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biekeweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Biekeweide 4 ligt rond € 698.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biekeweide 4?
Huishoudens in de buurt van Biekeweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.