Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 13

2481LZ Woubrugge

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.818
+15,2%
[ € 468.000 – € 595.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.746[ € 489.959 – € 541.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.391[ € 520.336 – € 575.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.818 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +1,2%
+€ 70.11912 maanden +15,2%
+€ 52.23212 mnd vs. NL +11,3%
Elzenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.818 voor Elzenlaan 13 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 13 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.818.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 13
€ 548.391[ € 520.336 – € 575.108 ]
Verkoper houdt over€ 541.109−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.509+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 13 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 515.746[ € 489.959 – € 541.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 548.391, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.746 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.391+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 13 in Woubrugge bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.818
Verwachte verkoopprijs€ 548.391
Verwachte vraagprijs€ 515.746
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.818 is Elzenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 13 in Woubrugge.

Wat is Elzenlaan 13 in Woubrugge waard?
Elzenlaan 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.818 (bandbreedte € 468.000 – € 595.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Woubrugge is in oktober 2026 € 515.746 (bandbreedte € 489.959 – € 541.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 13 in Woubrugge?
Voor Elzenlaan 13 adviseren wij een bod van € 548.391 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 13 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 13 in Woubrugge bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 13 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 13 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 13 ligt rond € 531.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.