Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 18

2481LZ Woubrugge

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.235
+15,2%
[ € 463.967 – € 590.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.761[ € 486.173 – € 537.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.177[ € 515.343 – € 569.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 18 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.235 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +1,2%
+€ 69.51512 maanden +15,2%
+€ 51.78212 mnd vs. NL +11,3%
Elzenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.235 voor Elzenlaan 18 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 18 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.235.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 18
€ 543.177[ € 515.343 – € 569.590 ]
Verkoper houdt over€ 535.952−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.191+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 18 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 18
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 511.761[ € 486.173 – € 537.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 543.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.761 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 18 in Woubrugge bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 527.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.235
Verwachte verkoopprijs€ 543.177
Verwachte vraagprijs€ 511.761
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudendijkse polder
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudendijkse polder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudendijkse polder

Verspreide huizen Oudendijkse polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfeiker 3, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 3
2003 · 168 m²
€ 967.634
Straatbeeld van Turfeiker 31, 2481CT Woubrugge
Turfeiker 31
2003 · 182 m²
€ 814.999
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.235 is Elzenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oudendijkse polder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 18 in Woubrugge.

Wat is Elzenlaan 18 in Woubrugge waard?
Elzenlaan 18 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.235 (bandbreedte € 463.967 – € 590.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 18 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 18 in Woubrugge is in oktober 2026 € 511.761 (bandbreedte € 486.173 – € 537.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 18 in Woubrugge?
Voor Elzenlaan 18 adviseren wij een bod van € 543.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 18 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 18 in Woubrugge bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 18 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 18 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudendijkse polder is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 18 ligt rond € 527.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudendijkse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.