Woningwaarde Woudbloemlaan 8

9618PA Woudbloem

82 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 197.277

+12,5%

[ € 173.604 – € 220.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 193.257[ € 183.594 – € 202.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 201.380[ € 191.305 – € 211.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudbloemlaan 8 in Woudbloem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.277 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 21.86112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 15.66512 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Woudbloemlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.277 voor Woudbloemlaan 8 in Woudbloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudbloemlaan 8 in Woudbloem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 201.380. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.277.

Verwachte verkoopprijs Woudbloemlaan 8

€ 201.380[ € 191.305 – € 211.443 ]

Verkoper houdt over€ 197.915−€ 3.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 207.558+€ 6.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 201.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 197.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudbloemlaan 8 in Woudbloem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 193.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Woudbloemlaan 8

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 193.257[ € 183.594 – € 202.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudbloemlaan 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 201.380, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.257 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.277+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 201.380+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 211.449+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudbloemlaan 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 193.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudbloemlaan 8 in Woudbloem bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 197.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 397.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 965

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudbloemlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.277

Verwachte verkoopprijs€ 201.380

Verwachte vraagprijs€ 193.257

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoudbloem

PlaatsWoudbloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudbloem besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (4%)

C (16%)

D (16%)

E (4%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Woudbloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woudbloem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.277 is Woudbloemlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudbloem. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woudbloemlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem.

Wat is Woudbloemlaan 8 in Woudbloem waard?

Woudbloemlaan 8 in Woudbloem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.277 (bandbreedte € 173.604 – € 220.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudbloem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem?

De verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem is in augustus 2026 € 193.257 (bandbreedte € 183.594 – € 202.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudbloemlaan 8 in Woudbloem?

Voor Woudbloemlaan 8 adviseren wij een bod van € 201.380 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem?

De geschatte bruto maandlasten van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudbloemlaan 8 in Woudbloem is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudbloemlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudbloem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Woudbloemlaan 8 ligt rond € 197.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudbloemlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Woudbloemlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).