Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornheg 3

3931AS Woudenberg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.469
+3,9%
[ € 397.293 – € 505.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.776[ € 412.087 – € 455.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.883[ € 445.878 – € 492.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornheg 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.469 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 16.99512 maanden +3,9%
+€ 16312 mnd vs. NL +0,0%
Doornheg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.469 voor Doornheg 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornheg 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.469.

Verwachte verkoopprijs Doornheg 3
€ 469.883[ € 445.878 – € 492.813 ]
Verkoper houdt over€ 463.464−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.431+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornheg 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Doornheg 3
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 433.776[ € 412.087 – € 455.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornheg 3 adviseren wij in een bod van € 469.883, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.776 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.883+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.377+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornheg 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornheg 3 in Woudenberg bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornheg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.469
Verwachte verkoopprijs€ 469.883
Verwachte vraagprijs€ 433.776
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornheg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornheg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornheg 3 in Woudenberg.

Wat is Doornheg 3 in Woudenberg waard?
Doornheg 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.469 (bandbreedte € 397.293 – € 505.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornheg 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Doornheg 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 433.776 (bandbreedte € 412.087 – € 455.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornheg 3 in Woudenberg?
Voor Doornheg 3 adviseren wij een bod van € 469.883 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornheg 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornheg 3 in Woudenberg bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornheg 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornheg 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornheg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Doornheg 3 ligt rond € 451.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornheg 3?
Huishoudens in de buurt van Doornheg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.