Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amalialaan 2

3931BE Woudenberg

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.514
+3,9%
[ € 884.852 – € 1.126.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.980[ € 924.331 – € 1.021.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.136[ € 986.261 – € 1.090.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.514 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,3%
+€ 37.85212 maanden +3,9%
+€ 36412 mnd vs. NL +0,0%
Prinses Amalialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.514 voor Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.136. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.514.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amalialaan 2
€ 1.039.136[ € 986.261 – € 1.090.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.456−€ 12.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.069+€ 22.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amalialaan 2
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 972.980[ € 924.331 – € 1.021.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amalialaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.039.136, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 972.980 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.136+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.093+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amalialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 972.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amalialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.136
Verwachte vraagprijs€ 972.980
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amalialaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.514 duidelijk in het hogere segment van Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amalialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg.

Wat is Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg waard?
Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.514 (bandbreedte € 884.852 – € 1.126.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 972.980 (bandbreedte € 924.331 – € 1.021.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg?
Voor Prinses Amalialaan 2 adviseren wij een bod van € 1.039.136 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amalialaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 37.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amalialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amalialaan 2 ligt rond € 1.005.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amalialaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amalialaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.