Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 8

3931CX Woudenberg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.886
+3,9%
[ € 409.100 – € 520.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.759[ € 424.421 – € 469.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.749[ € 458.799 – € 507.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.886 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.50012 maanden +3,9%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,0%
Nijverheidsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.886 voor Nijverheidsweg 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.749. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.886.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 8
€ 483.749[ € 458.799 – € 507.094 ]
Verkoper houdt over€ 477.178−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.574+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 8
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 446.759[ € 424.421 – € 469.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 8 adviseren wij in een bod van € 483.749, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.759 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.749+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.936+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 8 in Woudenberg bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.886
Verwachte verkoopprijs€ 483.749
Verwachte vraagprijs€ 446.759
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg.

Wat is Nijverheidsweg 8 in Woudenberg waard?
Nijverheidsweg 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.886 (bandbreedte € 409.100 – € 520.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 446.759 (bandbreedte € 424.421 – € 469.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 8 in Woudenberg?
Voor Nijverheidsweg 8 adviseren wij een bod van € 483.749 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 8 ligt rond € 464.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.