Huiswaardemeter

Woningwaarde Valleilaan 22

3931GN Woudenberg

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.830
+3,9%
[ € 754.010 – € 959.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.693[ € 784.408 – € 866.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.202[ € 836.179 – € 924.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Valleilaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.830 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,3%
+€ 32.25512 maanden +3,9%
+€ 31012 mnd vs. NL +0,0%
Valleilaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.830 voor Valleilaan 22 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valleilaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.830.

Verwachte verkoopprijs Valleilaan 22
€ 884.202[ € 836.179 – € 924.199 ]
Verkoper houdt over€ 873.226−€ 10.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.036+€ 19.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valleilaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Valleilaan 22
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 825.693[ € 784.408 – € 866.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valleilaan 22 adviseren wij in een bod van € 884.202, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 825.693 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.830+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.202+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.412+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valleilaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 825.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valleilaan 22 in Woudenberg bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 856.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valleilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.830
Verwachte verkoopprijs€ 884.202
Verwachte vraagprijs€ 825.693
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valleilaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.830 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valleilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valleilaan 22 in Woudenberg.

Wat is Valleilaan 22 in Woudenberg waard?
Valleilaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.830 (bandbreedte € 754.010 – € 959.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valleilaan 22 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Valleilaan 22 in Woudenberg is in oktober 2026 € 825.693 (bandbreedte € 784.408 – € 866.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Valleilaan 22 in Woudenberg?
Voor Valleilaan 22 adviseren wij een bod van € 884.202 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valleilaan 22 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Valleilaan 22 in Woudenberg bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valleilaan 22 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valleilaan 22 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valleilaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valleilaan 22 ligt rond € 856.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.