Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Roodstaart 11

3931GS Woudenberg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.772
+3,9%
[ € 602.599 – € 766.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.905[ € 627.860 – € 693.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.501[ € 673.066 – € 743.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.772 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,3%
+€ 25.77812 maanden +3,9%
+€ 24812 mnd vs. NL +0,0%
Zwarte Roodstaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.772 voor Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.501. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.772.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Roodstaart 11
€ 709.501[ € 673.066 – € 743.914 ]
Verkoper houdt over€ 700.446−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.841+€ 16.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Roodstaart 11
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 660.905[ € 627.860 – € 693.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Roodstaart 11 adviseren wij in een bod van € 709.501, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.905 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.501+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.976+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Roodstaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 684.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Roodstaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.772
Verwachte verkoopprijs€ 709.501
Verwachte vraagprijs€ 660.905
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.772 ligt Zwarte Roodstaart 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Roodstaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg.

Wat is Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg waard?
Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.772 (bandbreedte € 602.599 – € 766.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg is in oktober 2026 € 660.905 (bandbreedte € 627.860 – € 693.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg?
Voor Zwarte Roodstaart 11 adviseren wij een bod van € 709.501 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Roodstaart 11 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Roodstaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Roodstaart 11 ligt rond € 684.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.