Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Roodstaart 17

3931GS Woudenberg

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.666
+3,9%
[ € 778.506 – € 990.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.674[ € 813.840 – € 899.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.572[ € 866.740 – € 957.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.666 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,3%
+€ 33.30312 maanden +3,9%
+€ 32012 mnd vs. NL +0,0%
Zwarte Roodstaart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.666 voor Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.666.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Roodstaart 17
€ 913.572[ € 866.740 – € 957.976 ]
Verkoper houdt over€ 902.273−€ 11.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.993+€ 20.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Roodstaart 17
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 856.674[ € 813.840 – € 899.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Roodstaart 17 adviseren wij in een bod van € 913.572, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.674 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.572+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.251+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Roodstaart 17 zal in bij een vraagprijs van € 856.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 884.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Roodstaart 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.666
Verwachte verkoopprijs€ 913.572
Verwachte vraagprijs€ 856.674
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Roodstaart 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.666 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Roodstaart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg.

Wat is Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg waard?
Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.666 (bandbreedte € 778.506 – € 990.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg is in oktober 2026 € 856.674 (bandbreedte € 813.840 – € 899.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg?
Voor Zwarte Roodstaart 17 adviseren wij een bod van € 913.572 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Roodstaart 17 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Roodstaart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Roodstaart 17 ligt rond € 884.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.