Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Roodstaart 6

3931GS Woudenberg

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.914
+3,9%
[ € 736.484 – € 937.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.257[ € 769.744 – € 850.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.448[ € 820.547 – € 906.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.914 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,3%
+€ 31.50512 maanden +3,9%
+€ 30212 mnd vs. NL +0,0%
Zwarte Roodstaart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.914 voor Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.448. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.914.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Roodstaart 6
€ 864.448[ € 820.547 – € 906.921 ]
Verkoper houdt over€ 853.689−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.887+€ 19.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Roodstaart 6
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 810.257[ € 769.744 – € 850.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Roodstaart 6 adviseren wij in een bod van € 864.448, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.257 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.448+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Roodstaart 6 zal in bij een vraagprijs van € 810.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 836.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Roodstaart 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.914
Verwachte verkoopprijs€ 864.448
Verwachte vraagprijs€ 810.257
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Roodstaart 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.914 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Roodstaart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg.

Wat is Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg waard?
Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.914 (bandbreedte € 736.484 – € 937.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg is in oktober 2026 € 810.257 (bandbreedte € 769.744 – € 850.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg?
Voor Zwarte Roodstaart 6 adviseren wij een bod van € 864.448 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Roodstaart 6 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Roodstaart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Roodstaart 6 ligt rond € 836.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.