Woningwaarde Maarsbergseweg 25

3931JE Woudenberg

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.138.555

+3,9%

[ € 1.001.928 – € 1.275.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.101.423[ € 1.046.352 – € 1.156.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.176.939[ € 1.116.458 – € 1.233.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergseweg 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.555 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 42.86012 maanden +3,9%+3,9%

+€ 41112 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Maarsbergseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.555 voor Maarsbergseweg 25 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergseweg 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.176.939. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.555.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergseweg 25

€ 1.176.939[ € 1.116.458 – € 1.233.979 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.743−€ 14.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.628+€ 25.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.176.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergseweg 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.101.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergseweg 25

Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.

€ 1.101.423[ € 1.046.352 – € 1.156.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.677[ € 5.394 – € 5.961 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht

€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.176.939, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.423 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.555+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.176.939+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.786+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.101.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergseweg 25 in Woudenberg bedragen € 5.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.568

OZB€ 82

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.555

Verwachte verkoopprijs€ 1.176.939

Verwachte vraagprijs€ 1.101.423

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (31%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsbergseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.555 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarsbergseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg.

Wat is Maarsbergseweg 25 in Woudenberg waard?

Maarsbergseweg 25 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.555 (bandbreedte € 1.001.928 – € 1.275.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.101.423 (bandbreedte € 1.046.352 – € 1.156.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergseweg 25 in Woudenberg?

Voor Maarsbergseweg 25 adviseren wij een bod van € 1.176.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.568 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarsbergseweg 25 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 42.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergseweg 25 ligt rond € 1.138.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarsbergseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Maarsbergseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.