Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nieuwe Poort 48

3931JK Woudenberg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.664
+3,9%
[ € 533.864 – € 679.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.717[ € 556.431 – € 615.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.360[ € 596.494 – € 659.283 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.664 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,3%
+€ 22.83712 maanden +3,9%
+€ 21912 mnd vs. NL +0,0%
De Nieuwe Poort 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.664 voor De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.360. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.664.

Verwachte verkoopprijs De Nieuwe Poort 48
€ 628.360[ € 596.494 – € 659.283 ]
Verkoper houdt over€ 620.198−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.077+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs De Nieuwe Poort 48
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 585.717[ € 556.431 – € 615.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nieuwe Poort 48 adviseren wij in een bod van € 628.360, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.717 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.664+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.360+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nieuwe Poort 48 zal in bij een vraagprijs van € 585.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 606.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nieuwe Poort 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.664
Verwachte verkoopprijs€ 628.360
Verwachte vraagprijs€ 585.717
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.664 ligt De Nieuwe Poort 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Nieuwe Poort 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg.

Wat is De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg waard?
De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.664 (bandbreedte € 533.864 – € 679.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg is in oktober 2026 € 585.717 (bandbreedte € 556.431 – € 615.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg?
Voor De Nieuwe Poort 48 adviseren wij een bod van € 628.360 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nieuwe Poort 48 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nieuwe Poort 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Nieuwe Poort 48 ligt rond € 606.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nieuwe Poort 48?
Huishoudens in de buurt van De Nieuwe Poort 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.