Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten van Rossumweg 41

3931KG Woudenberg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.095
+3,9%
[ € 389.044 – € 495.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.708[ € 403.473 – € 445.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.193[ € 436.558 – € 482.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.095 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.64212 maanden +3,9%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,0%
Maarten van Rossumweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.095 voor Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.193. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.095.

Verwachte verkoopprijs Maarten van Rossumweg 41
€ 460.193[ € 436.558 – € 482.510 ]
Verkoper houdt over€ 453.881−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.547+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten van Rossumweg 41
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 424.708[ € 403.473 – € 445.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten van Rossumweg 41 adviseren wij in een bod van € 460.193, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.708 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.193+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.203+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten van Rossumweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 424.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten van Rossumweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.095
Verwachte verkoopprijs€ 460.193
Verwachte vraagprijs€ 424.708
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten van Rossumweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarten van Rossumweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg.

Wat is Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg waard?
Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.095 (bandbreedte € 389.044 – € 495.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg is in oktober 2026 € 424.708 (bandbreedte € 403.473 – € 445.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg?
Voor Maarten van Rossumweg 41 adviseren wij een bod van € 460.193 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten van Rossumweg 41 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten van Rossumweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Maarten van Rossumweg 41 ligt rond € 442.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten van Rossumweg 41?
Huishoudens in de buurt van Maarten van Rossumweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.