Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldschans 2

3931KT Woudenberg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.080
+3,9%
[ € 599.350 – € 762.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.009[ € 625.109 – € 690.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.960[ € 668.867 – € 739.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldschans 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.080 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,3%
+€ 25.63912 maanden +3,9%
+€ 24612 mnd vs. NL +0,0%
Veldschans 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.080 voor Veldschans 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldschans 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.080.

Verwachte verkoopprijs Veldschans 2
€ 704.960[ € 668.867 – € 739.273 ]
Verkoper houdt over€ 695.955−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.209+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldschans 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Veldschans 2
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 658.009[ € 625.109 – € 690.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldschans 2 adviseren wij in een bod van € 704.960, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.009 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.080+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.960+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.208+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldschans 2 zal in bij een vraagprijs van € 658.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldschans 2 in Woudenberg bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 681.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldschans 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.080
Verwachte verkoopprijs€ 704.960
Verwachte vraagprijs€ 658.009
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldschans 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.080 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldschans 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldschans 2 in Woudenberg.

Wat is Veldschans 2 in Woudenberg waard?
Veldschans 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.080 (bandbreedte € 599.350 – € 762.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldschans 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Veldschans 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 658.009 (bandbreedte € 625.109 – € 690.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldschans 2 in Woudenberg?
Voor Veldschans 2 adviseren wij een bod van € 704.960 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldschans 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldschans 2 in Woudenberg bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldschans 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldschans 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldschans 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veldschans 2 ligt rond € 681.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldschans 2?
Huishoudens in de buurt van Veldschans 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.