Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 30

3931LJ Woudenberg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.976
+3,9%
[ € 566.699 – € 721.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.666[ € 590.583 – € 652.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.087[ € 633.105 – € 699.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 30 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.976 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,3%
+€ 24.24212 maanden +3,9%
+€ 23312 mnd vs. NL +0,0%
Frans Halslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.976 voor Frans Halslaan 30 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 30 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.087. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.976.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 30
€ 667.087[ € 633.105 – € 699.747 ]
Verkoper houdt over€ 658.499−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.579+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 30 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 30
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 621.666[ € 590.583 – € 652.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 30 adviseren wij in een bod van € 667.087, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.666 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.976+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.087+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.441+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 621.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 30 in Woudenberg bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 643.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.976
Verwachte verkoopprijs€ 667.087
Verwachte vraagprijs€ 621.666
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.976 ligt Frans Halslaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 30 in Woudenberg.

Wat is Frans Halslaan 30 in Woudenberg waard?
Frans Halslaan 30 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.976 (bandbreedte € 566.699 – € 721.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 30 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 30 in Woudenberg is in oktober 2026 € 621.666 (bandbreedte € 590.583 – € 652.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 30 in Woudenberg?
Voor Frans Halslaan 30 adviseren wij een bod van € 667.087 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 30 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 30 in Woudenberg bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 30 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 30 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 30 ligt rond € 643.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.