Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 4

3931MD Woudenberg

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.962
+3,9%
[ € 1.095.567 – € 1.394.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.360[ € 1.144.142 – € 1.264.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.933[ € 1.220.800 – € 1.349.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.962 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,3%
+€ 46.86612 maanden +3,9%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,0%
Meent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.962 voor Meent 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.933. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.962.

Verwachte verkoopprijs Meent 4
€ 1.286.933[ € 1.220.800 – € 1.349.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.527−€ 15.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.822+€ 27.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 4
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 1.204.360[ € 1.144.142 – € 1.264.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 4 adviseren wij in een bod van € 1.286.933, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.360 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.962+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.933+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.280+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 4 in Woudenberg bedragen € 6.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.088
OZB€ 89
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.933
Verwachte vraagprijs€ 1.204.360
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDen Treek-Henschoten→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Treek-Henschoten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (5%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Den Treek-Henschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Treek-Henschoten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 624.413
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.962 duidelijk in het hogere segment van Den Treek-Henschoten. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 4 in Woudenberg.

Wat is Meent 4 in Woudenberg waard?
Meent 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.962 (bandbreedte € 1.095.567 – € 1.394.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Treek-Henschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Meent 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.204.360 (bandbreedte € 1.144.142 – € 1.264.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 4 in Woudenberg?
Voor Meent 4 adviseren wij een bod van € 1.286.933 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 4 in Woudenberg bedragen € 6.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.088 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 46.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Treek-Henschoten is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Meent 4 ligt rond € 1.244.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 4?
Huishoudens in de buurt van Meent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Treek-Henschoten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.