Woningwaarde Meent 7b

3931MD Woudenberg

202 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 6.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.255.479

+3,9%

[ € 1.104.822 – € 1.406.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.214.563[ € 1.153.835 – € 1.275.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.297.773[ € 1.231.142 – € 1.360.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 7b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.479 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 47.26112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 45312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Meent 7b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.479 voor Meent 7b in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 7b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.297.773. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.479.

Verwachte verkoopprijs Meent 7b

€ 1.297.773[ € 1.231.142 – € 1.360.735 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.247−€ 15.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.325.878+€ 28.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.297.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 7b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.214.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 7b

Onder gem. in WoudenbergBoven gem.

€ 1.214.563[ € 1.153.835 – € 1.275.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]

Gem. vraagprijs in Woudenberg

€ 730.803[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 7b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.297.773, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.563 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.479+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.297.773+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.362.662+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 7b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.214.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 7b in Woudenberg bedragen € 6.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.140

OZB€ 90

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.210.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.479

Verwachte verkoopprijs€ 1.297.773

Verwachte vraagprijs€ 1.214.563

Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDen Treek-Henschoten→

PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Treek-Henschoten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (11%)

C (5%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Den Treek-Henschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Treek-Henschoten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.479 duidelijk in het hogere segment van Den Treek-Henschoten. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meent 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 7b in Woudenberg.

Wat is Meent 7b in Woudenberg waard?

Meent 7b in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.479 (bandbreedte € 1.104.822 – € 1.406.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Treek-Henschoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 7b in Woudenberg?

De verwachte vraagprijs van Meent 7b in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.214.563 (bandbreedte € 1.153.835 – € 1.275.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Meent 7b in Woudenberg?

Voor Meent 7b adviseren wij een bod van € 1.297.773 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meent 7b in Woudenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Meent 7b in Woudenberg bedragen € 6.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.140 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meent 7b in Woudenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meent 7b in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 47.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 7b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Treek-Henschoten is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Meent 7b ligt rond € 1.255.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meent 7b?

Huishoudens in de buurt van Meent 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Treek-Henschoten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.