Huiswaardemeter

Woningwaarde Slappedel 10

3931MN Woudenberg

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.781
+3,9%
[ € 620.207 – € 789.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.734[ € 646.697 – € 714.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.677[ € 692.612 – € 765.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Slappedel 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.781 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,3%
+€ 26.53112 maanden +3,9%
+€ 25512 mnd vs. NL +0,0%
Slappedel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.781 voor Slappedel 10 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slappedel 10 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.677. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.781.

Verwachte verkoopprijs Slappedel 10
€ 729.677[ € 692.612 – € 765.520 ]
Verkoper houdt over€ 720.401−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.421+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slappedel 10 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Slappedel 10
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 680.734[ € 646.697 – € 714.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slappedel 10 adviseren wij in een bod van € 729.677, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.734 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.677+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.161+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slappedel 10 zal in bij een vraagprijs van € 680.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slappedel 10 in Woudenberg bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 704.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slappedel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.781
Verwachte verkoopprijs€ 729.677
Verwachte vraagprijs€ 680.734
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDen Treek-Henschoten→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Treek-Henschoten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (5%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Den Treek-Henschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Treek-Henschoten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slappedel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Treek-Henschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slappedel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slappedel 10 in Woudenberg.

Wat is Slappedel 10 in Woudenberg waard?
Slappedel 10 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.781 (bandbreedte € 620.207 – € 789.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Treek-Henschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slappedel 10 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Slappedel 10 in Woudenberg is in oktober 2026 € 680.734 (bandbreedte € 646.697 – € 714.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Slappedel 10 in Woudenberg?
Voor Slappedel 10 adviseren wij een bod van € 729.677 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slappedel 10 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Slappedel 10 in Woudenberg bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slappedel 10 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slappedel 10 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slappedel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Treek-Henschoten is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Slappedel 10 ligt rond € 704.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slappedel 10?
Huishoudens in de buurt van Slappedel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Treek-Henschoten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.