Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagerfseweg 3

3931PC Woudenberg

Te koop
255 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.828
+3,0%
[ € 890.409 – € 1.133.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.338[ € 930.371 – € 1.028.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.152[ € 991.775 – € 1.096.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagerfseweg 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.828 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds mei +0,3%
+€ 29.44912 maanden +3,0%
€ -12.21012 mnd vs. NL -1,2%
Laagerfseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.828 voor Laagerfseweg 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagerfseweg 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.152. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.828.

Verwachte verkoopprijs Laagerfseweg 3
€ 1.044.152[ € 991.775 – € 1.096.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.416−€ 12.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.185+€ 23.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.416

Wat is de vraagprijs?

Laagerfseweg 3 in Woudenberg staat in te koop voor € 979.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Laagerfseweg 3
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 979.338[ € 930.371 – € 1.028.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagerfseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.044.152, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 979.338 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.828+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagerfseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 979.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagerfseweg 3 in Woudenberg bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagerfseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.152
Vraagprijs€ 979.338
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtRumelaar-Lambalgen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumelaar-Lambalgen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Rumelaar-Lambalgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumelaar-Lambalgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 720.324
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 745.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagerfseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.828 duidelijk in het hogere segment van Rumelaar-Lambalgen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laagerfseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagerfseweg 3 in Woudenberg.

Wat is Laagerfseweg 3 in Woudenberg waard?
Laagerfseweg 3 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.828 (bandbreedte € 890.409 – € 1.133.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumelaar-Lambalgen.
Wat is de vraagprijs van Laagerfseweg 3 in Woudenberg?
Laagerfseweg 3 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 979.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagerfseweg 3 in Woudenberg?
Voor Laagerfseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.044.152 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagerfseweg 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laagerfseweg 3 in Woudenberg bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagerfseweg 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagerfseweg 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagerfseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumelaar-Lambalgen is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laagerfseweg 3 ligt rond € 1.011.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagerfseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laagerfseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumelaar-Lambalgen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.