Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetering 9

3931RE Woudenberg

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.017
+3,9%
[ € 542.975 – € 691.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.763[ € 565.975 – € 625.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.029[ € 606.159 – € 669.965 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetering 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.017 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,3%
+€ 23.22712 maanden +3,9%
+€ 22312 mnd vs. NL +0,0%
De Wetering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.017 voor De Wetering 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetering 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.029. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.017.

Verwachte verkoopprijs De Wetering 9
€ 639.029[ € 606.159 – € 669.965 ]
Verkoper houdt over€ 630.750−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.960+€ 14.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetering 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetering 9
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 595.763[ € 565.975 – € 625.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetering 9 adviseren wij in een bod van € 639.029, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.763 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.029+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.980+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetering 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetering 9 in Woudenberg bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetering 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.017
Verwachte verkoopprijs€ 639.029
Verwachte vraagprijs€ 595.763
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.017 ligt De Wetering 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wetering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetering 9 in Woudenberg.

Wat is De Wetering 9 in Woudenberg waard?
De Wetering 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.017 (bandbreedte € 542.975 – € 691.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetering 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Wetering 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 595.763 (bandbreedte € 565.975 – € 625.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetering 9 in Woudenberg?
Voor De Wetering 9 adviseren wij een bod van € 639.029 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetering 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetering 9 in Woudenberg bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetering 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetering 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Wetering 9 ligt rond € 617.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetering 9?
Huishoudens in de buurt van De Wetering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.