Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanzicht 3

3931RL Woudenberg

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.387
+3,9%
[ € 620.741 – € 790.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.186[ € 647.127 – € 715.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.241[ € 692.426 – € 765.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanzicht 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.387 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.55412 maanden +3,9%
+€ 25512 mnd vs. NL +0,0%
Laanzicht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.387 voor Laanzicht 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanzicht 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.387.

Verwachte verkoopprijs Laanzicht 3
€ 729.241[ € 692.426 – € 765.312 ]
Verkoper houdt over€ 719.969−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.976+€ 16.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanzicht 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Laanzicht 3
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 681.186[ € 647.127 – € 715.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanzicht 3 adviseren wij in een bod van € 729.241, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.186 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.387+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.241+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.703+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanzicht 3 zal in bij een vraagprijs van € 681.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanzicht 3 in Woudenberg bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 705.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanzicht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.387
Verwachte verkoopprijs€ 729.241
Verwachte vraagprijs€ 681.186
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanzicht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.387 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanzicht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanzicht 3 in Woudenberg.

Wat is Laanzicht 3 in Woudenberg waard?
Laanzicht 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.387 (bandbreedte € 620.741 – € 790.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanzicht 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Laanzicht 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 681.186 (bandbreedte € 647.127 – € 715.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanzicht 3 in Woudenberg?
Voor Laanzicht 3 adviseren wij een bod van € 729.241 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanzicht 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laanzicht 3 in Woudenberg bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanzicht 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanzicht 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanzicht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Laanzicht 3 ligt rond € 705.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanzicht 3?
Huishoudens in de buurt van Laanzicht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.