Huiswaardemeter

Woningwaarde Blotenburgerhof 18

3931SM Woudenberg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.894
+3,9%
[ € 407.347 – € 518.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.567[ € 422.339 – € 466.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.977[ € 456.971 – € 505.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Blotenburgerhof 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.894 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,3%
+€ 17.42512 maanden +3,9%
+€ 16712 mnd vs. NL +0,0%
Blotenburgerhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.894 voor Blotenburgerhof 18 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blotenburgerhof 18 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.977. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.894.

Verwachte verkoopprijs Blotenburgerhof 18
€ 481.977[ € 456.971 – € 505.072 ]
Verkoper houdt over€ 475.425−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.767+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blotenburgerhof 18 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Blotenburgerhof 18
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 444.567[ € 422.339 – € 466.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blotenburgerhof 18 adviseren wij in een bod van € 481.977, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.567 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.894+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.977+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.076+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blotenburgerhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blotenburgerhof 18 in Woudenberg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blotenburgerhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.894
Verwachte verkoopprijs€ 481.977
Verwachte vraagprijs€ 444.567
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Ekris 42a, 3931PX Woudenberg
Ekris 42a
1981 · 142 m²
€ 589.723
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 493.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blotenburgerhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blotenburgerhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg.

Wat is Blotenburgerhof 18 in Woudenberg waard?
Blotenburgerhof 18 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.894 (bandbreedte € 407.347 – € 518.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg is in oktober 2026 € 444.567 (bandbreedte € 422.339 – € 466.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Blotenburgerhof 18 in Woudenberg?
Voor Blotenburgerhof 18 adviseren wij een bod van € 481.977 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blotenburgerhof 18 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blotenburgerhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Blotenburgerhof 18 ligt rond € 462.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blotenburgerhof 18?
Huishoudens in de buurt van Blotenburgerhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.