Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 9

3931WJ Woudenberg

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.152
+3,9%
[ € 657.494 – € 836.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.250[ € 685.188 – € 757.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.984[ € 734.522 – € 811.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.152 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,3%
+€ 28.12612 maanden +3,9%
+€ 27012 mnd vs. NL +0,0%
Hoefblad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.152 voor Hoefblad 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.152.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 9
€ 773.984[ € 734.522 – € 811.840 ]
Verkoper houdt over€ 764.220−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.614+€ 17.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 9
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 721.250[ € 685.188 – € 757.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 9 adviseren wij in een bod van € 773.984, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.250 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.152+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.984+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.683+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 9 zal in bij een vraagprijs van € 721.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 9 in Woudenberg bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 747.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.152
Verwachte verkoopprijs€ 773.984
Verwachte vraagprijs€ 721.250
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Zeeland→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zeeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Zeeland

Het Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefblad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.152 duidelijk in het hogere segment van Het Zeeland. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 9 in Woudenberg.

Wat is Hoefblad 9 in Woudenberg waard?
Hoefblad 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.152 (bandbreedte € 657.494 – € 836.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 721.250 (bandbreedte € 685.188 – € 757.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 9 in Woudenberg?
Voor Hoefblad 9 adviseren wij een bod van € 773.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 9 in Woudenberg bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zeeland is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 9 ligt rond € 747.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zeeland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.