Huiswaardemeter

Woningwaarde Age Hylkes Trompstrjitte 7

8551NT Woudsend

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.810
+7,9%
[ € 374.713 – € 476.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.831[ € 412.128 – € 455.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.810 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.25012 maanden +7,9%
+€ 15.96412 mnd vs. NL +4,0%
Age Hylkes Trompstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.810 voor Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.831. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.810.

Verwachte verkoopprijs Age Hylkes Trompstrjitte 7
€ 433.831[ € 412.128 – € 455.510 ]
Verkoper houdt over€ 427.809−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.658+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Age Hylkes Trompstrjitte 7
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 417.937[ € 397.040 – € 438.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Age Hylkes Trompstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 433.831, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.937 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.831+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.523+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Age Hylkes Trompstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Age Hylkes Trompstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.810
Verwachte verkoopprijs€ 433.831
Verwachte vraagprijs€ 417.937
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.810 zit Age Hylkes Trompstrjitte 7 in het middensegment van Woudsend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Age Hylkes Trompstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend.

Wat is Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend waard?
Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.810 (bandbreedte € 374.713 – € 476.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend is in oktober 2026 € 417.937 (bandbreedte € 397.040 – € 438.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend?
Voor Age Hylkes Trompstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 433.831 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Age Hylkes Trompstrjitte 7 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Age Hylkes Trompstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Age Hylkes Trompstrjitte 7 ligt rond € 425.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Age Hylkes Trompstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Age Hylkes Trompstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.