Huiswaardemeter

Woningwaarde Molestrjitte 21

8551NZ Woudsend

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.520
+7,9%
[ € 307.578 – € 391.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.000[ € 326.800 – € 361.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.876[ € 340.852 – € 376.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Molestrjitte 21 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.520 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,6%
+€ 25.65112 maanden +7,9%
+€ 13.10412 mnd vs. NL +4,0%
Molestrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.520 voor Molestrjitte 21 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molestrjitte 21 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.520.

Verwachte verkoopprijs Molestrjitte 21
€ 356.876[ € 340.852 – € 376.732 ]
Verkoper houdt over€ 351.700−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.164+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.700

Wat is de vraagprijs?

Molestrjitte 21 in Woudsend staat in te koop voor € 344.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Vraagprijs Molestrjitte 21
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 344.000[ € 326.800 – € 361.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molestrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 356.876, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 344.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.520+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.876+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.720+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molestrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molestrjitte 21 in Woudsend bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molestrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.520
Verwachte verkoopprijs€ 356.876
Vraagprijs€ 344.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molestrjitte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molestrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molestrjitte 21 in Woudsend.

Wat is Molestrjitte 21 in Woudsend waard?
Molestrjitte 21 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.520 (bandbreedte € 307.578 – € 391.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van Molestrjitte 21 in Woudsend?
Molestrjitte 21 in Woudsend staat in oktober 2026 te koop voor € 344.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Molestrjitte 21 in Woudsend?
Voor Molestrjitte 21 adviseren wij een bod van € 356.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molestrjitte 21 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Molestrjitte 21 in Woudsend bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molestrjitte 21 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molestrjitte 21 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molestrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molestrjitte 21 ligt rond € 349.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molestrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Molestrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.