Woningwaarde Koetshúsleane 17

8551PW Woudsend

164 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.915Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.001

+7,9%

[ € 420.641 – € 535.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.859[ € 445.416 – € 492.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.322[ € 462.787 – € 511.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshúsleane 17 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.001 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.08012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.92112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Koetshúsleane 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.001 voor Koetshúsleane 17 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshúsleane 17 in Woudsend heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.322. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.001.

Verwachte verkoopprijs Koetshúsleane 17

€ 487.322[ € 462.787 – € 511.502 ]

Verkoper houdt over€ 480.711−€ 6.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.218+€ 11.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshúsleane 17 in Woudsend heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshúsleane 17

Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.

€ 468.859[ € 445.416 – € 492.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woudsend

€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshúsleane 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.322, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.859 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.001+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.322+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.688+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshúsleane 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshúsleane 17 in Woudsend bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 478.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshúsleane 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.001

Verwachte verkoopprijs€ 487.322

Verwachte vraagprijs€ 468.859

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend

PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.001 ligt Koetshúsleane 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koetshúsleane 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshúsleane 17 in Woudsend.

Wat is Koetshúsleane 17 in Woudsend waard?

Koetshúsleane 17 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.001 (bandbreedte € 420.641 – € 535.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshúsleane 17 in Woudsend?

De verwachte vraagprijs van Koetshúsleane 17 in Woudsend is in oktober 2026 € 468.859 (bandbreedte € 445.416 – € 492.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Koetshúsleane 17 in Woudsend?

Voor Koetshúsleane 17 adviseren wij een bod van € 487.322 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koetshúsleane 17 in Woudsend?

De geschatte bruto maandlasten van Koetshúsleane 17 in Woudsend bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koetshúsleane 17 in Woudsend zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koetshúsleane 17 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshúsleane 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koetshúsleane 17 ligt rond € 478.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koetshúsleane 17?

Huishoudens in de buurt van Koetshúsleane 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.