Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseleane 10

8551RA Woudsend

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.864
+7,9%
[ € 358.040 – € 455.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.023[ € 379.072 – € 418.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.859[ € 393.856 – € 435.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseleane 10 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.864 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.85912 maanden +7,9%
+€ 15.25312 mnd vs. NL +4,0%
Vosseleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.864 voor Vosseleane 10 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseleane 10 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.864.

Verwachte verkoopprijs Vosseleane 10
€ 414.859[ € 393.856 – € 435.314 ]
Verkoper houdt over€ 409.046−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.306+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseleane 10 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseleane 10
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 399.023[ € 379.072 – € 418.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseleane 10 adviseren wij in een bod van € 414.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.023 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.602+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseleane 10 in Woudsend bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.864
Verwachte verkoopprijs€ 414.859
Verwachte vraagprijs€ 399.023
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.864 zit Vosseleane 10 in het middensegment van Woudsend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosseleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseleane 10 in Woudsend.

Wat is Vosseleane 10 in Woudsend waard?
Vosseleane 10 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.864 (bandbreedte € 358.040 – € 455.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseleane 10 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Vosseleane 10 in Woudsend is in oktober 2026 € 399.023 (bandbreedte € 379.072 – € 418.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseleane 10 in Woudsend?
Voor Vosseleane 10 adviseren wij een bod van € 414.859 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseleane 10 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseleane 10 in Woudsend bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseleane 10 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseleane 10 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vosseleane 10 ligt rond € 406.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseleane 10?
Huishoudens in de buurt van Vosseleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.